Загородные складские помещения открывают новые возможности

13.01.2014

Электронная коммерция открывает большие перспективы для высокотехничных и других сопутствующих складов в Европе, говорится в отчете Cordea Savills.

Как сообщает Cordea Savills, международная компания по управлению инвестициями, склады на окраинах крупных городов, а, также, высокотехнологичные складские помещения в центре больших городов предоставляют отличную перспективу для инвесторов в недвижимость, желающих развивать свой бизнес в сфере онлайн торговли по всей Европе.

Рост в складском секторе на сегодняшний день в значительной степени поддерживается существующей инфраструктурой. В то время, как, небольшие вспомогательные пункты помогут интернет-магазинам достигать большего количества заказчиков в разных точках, крупные распределительные центры с высоким уровнем автоматизации будут наиболее востребованными, говорится в отчете.

Согласно Центру Исследований Торговли, онлайн продажа наиболее распространена в Великобритании (12,7 %). Страны северной Европы и Скандинавии находятся приблизительно на том же уровне с 10% в Германии, 9,1% в Норвегии и Голландии, 8,7% во Франции и 8% в Швеции. Страны на юге Европы немного отстают в электронной коммерции из-за ограниченного высокоскоростного доступа в Интернет, большего распространения наличных платежей, небольшого разнообразия каталогов для онлайн покупок и нежелания клиентов платить за доставку товаров.

Загородные складские помещения открывают новые возможности

Джим Гарлэнд, аналитик-исследователь в Cordea Savills, сказал: “Электронная коммерция имеет сильное влияние на логистические сети. Не существует единственной модели, приемлемой для всех фирм, но, в основном, тенденция идет к централизованным распределительным центрам, которые поддерживаются большим числом местных дополнительных центров дистрибуции. Спрос на небольшие склады на окраинах больших городов растет из-за отсутствия регулярных поставок в различные пункты назначения к конечному пользователю. Они действительно предоставляют самую высокую доходность с учетом риска.”

Логистические операторы по-прежнему требуют наличие больших складов в качестве национальных и региональных центров для хранения и распределения: крупные интернет магазины обычно нуждаются в складах с площадью, как минимум, 45 000 квадратных метров.

Однако, быстрая доставка нуждается в непосредственной близости к множеству пунктов назначения, а, также, в налаженной системе доставки посылок. А это, в свою очередь, требует наличия небольших складов площадью 10 000 квадратных метров с помещением для стеллажей, оборудованных дополнительным местом для упаковывания товаров, погрузочных доков и площадок. Они должны располагаться недалеко от конечных пунктов назначений доставок и, как правило, на краю крупных городов, где есть также доступ к рабочей силе.

Cordea Savills подтверждает превосходство складов высокого технического уровня. Они видят ценность в секторе, который начинает набирать интерес у арендаторов. Электронная коммерция быстро набирает темп, и это открывает новые возможности не только в Великобритании, но и во всей Европе.